Недвижимость на Самуи
Остров Самуи – одна из жемчужин Таиланда, ежегодно привлекающая более миллиона туристов, поэтому недвижимость на Самуи в последние годы пользуется повышенным спросом.
Самуи когда-то начинался, как рай для бэкпакеров, дешевые бунгало и низкие цены на жизнь которого привлекали молодежь со всего мира. В течение последнего десятилетия остров бурно развивался: был построен международный аэропорт, 4 интернациональных госпиталя – клиники, университет и несколько супермаркетов. Все это непосредственно сказалось на уровне жизни и качестве сервиса. По данным на начало 2009 года на острове было более 15 тысяч гостиничных мест, в течение 2008 – 2010 годов открылись отели самых эксклюзивных брендов: FourSeasons, Conrad, BanyanTreeи десятка менее известных. Все это не могло не сказаться на бинесе: недвижимость на Самуи неуклонно дорожает. В период тренда 2005 – 2008 годов недвижимость поднялась, в среднем, в цене в 2 – 3раза, а участки на море, самая дорогая и эксклюзивная собственность, подорожали в 4 – 5 раз: с 4,0 – 5,0 миллионов бат за 1 Raiдо 20,0 – 22,0 миллинов бат.
В период кризиса 2009 – 2010 годов цены на недвижимость практически не менялись. Был зафиксирован небольшой рост на земельные участки, расположенные непосредственно на море, что вполне закономерно: такой земли на Самуи существует только ограниченное количество. Основная масса продавцов земли не снизила цен даже в кризисное время, исключение составили европейцы, кредитовавшиеся под залог своего недвижимого имущества. Банки Тайланда во многих случаях не пролонгировали кредитные договоры и заемщики были вынуждены продавать свою недвижимость на Самуи ниже рыночных цен. Этим положением воспользовались богатые тайцы и прозорливые иностранцы, скупая недооцененную собственность.
Экономическая стабилизация конца 2010 года принесла с собой новые возможности для всего Тайланда. Строительный бум на курортах Самуи, Пхукета, Паттаий продолжился. Сравнивая текущие цены на недвижимость на Самуи с другими регионами, можно отметить, что их уровень почти достиг цен Пхукета, значительно опережая Паттайю и Хуа Хин. Эксклюзивные виллы на Самуи сегодня достаточно широко представлены и стоят, в среднем, от 3 до 6 миллионов долларов, а дома среднего класса можно приобрести за 200 – 300 тысяч долларов.
Еженедельник NewYorkTimesнедавно поместил Самуи на 3-е место из 41 в своем исследовании “41 placestogoin2011” (41 место в мире, которое надо посетить в 2011 году). Это в очередной раз подтвердило статус острова, как признанного международного курорта. Подобное заключение, сделанное столь серьезным изданием, также говорит о том, что в ближайшее время недвижимость нна Самуи будет пользоваться повышенным спросом. Торопитесь не упустить свой шанс!
