Правовые вопросы

Покупка недвижимости, в том числе и зарубежной, всегда сопряжена с определенными опасениями в части гарантий. Для инвестора важно, чтобы сделка была надежной, в то же время его интересует рентабельность проекта. При оформлении недвижимости в Таиланде используются две схемы: договор лизинга и купля-продажа. В обоих случаях можно говорить как о преимуществах, так и о подводных камнях.

Многолетняя практика сотрудничества с различными строительными компаниями на Самуи позволяет нам сделать некоторые выводы, которые могут быть полезными для счастливых обладателей участков земли на острове и желающих построить дом своей мечты.

Согласно законодательству Таиланда иностранное физическое или юридическое лицо не имеет права напрямую владеть землей на территории Королевства. Закон позволяет иностранцам брать землю в аренду на срок до 30 лет с регистрацией контракта в Земельном Департаменте. Обычно такие контракты предусматривают возможность двукратной пролонгации, каждый раз максимум на 30 лет, таким образом, законно лизинговый контракт может быть оформлен на период до 90 лет

Иностранцу для приобретения дома или участка земли в Таиланде необходимо зарегистрировать на своё имя резидентную компанию. В Таиланде существует несколько форм организации бизнеса.