Дом на Самуи
Сегодня купить или построить дом на Самуи – мечта многих иностранцев, это связано, во-первых, с высокой инвестиционной привлекательностью всего Тайланда и Самуи, в частности, а во-вторых, со стабильностью, высоким качеством сервиса и экологической чистотой острова. Самуи является третьим по величине островом Тайланда после Пхукета и Ко Чанга, он расположен в Сиамском заливе в 38 км от континента.
Купить готовый дом – самое простое решение, этим путем идет подавляющее большинство инвесторов. На сегодняшний день рынок вторичного жилья на Самуи очень обширен, при желании можно найти подходящее предложение и в плане бюджета и в плане расположения и качества строительства. Очень многие иностранцы, приехавшие жить на Самуи, занимаются тем, что строят дома на продажу. Основную часть рынка составляет жилье среднего уровня – дом на Самуи на 2 – 3 спальни с небольшим бассейном и участком земли в 4 – 5 соток обойдется от 200 до 250 тысяч долларов. Подобное жилье пользуется постоянным спросом, как на покупку, так и в аренду.
Другой сегмент этого рынка – дом в застройке или обслуживаемом комплексе – также пользуется заслуженным спросом. Эти дома обычно дороже аналогичных сттроений, построенных частниками, но основным плюсом здесь является обслуживание и зачастую гарантированный доход от сдачи этой собственности в аренду. Обслуживанием комплекса занимается специализированная компания, она следит за самим домом, садом, бассейном, вывозит мусор, предоставляет охрану и иной дополнительный сервис. Дом на Самуи, расположенный в таком комплексе, будет иметь ежемесячную плату за содержание, она зависит от размера участка и строения, и составляет от 7 – 8 тысяч бат до 20 – 25 тысяч бат за крупные дома.
Более дешевым вариантом – купить таунхаус. Таунхаус – это такой же дом, точнее, его секция. Таунхаусы бывают от 2 до 4 этажей, при ширине одного этажа 4 – 5 метров. Есть крупные проекты, насчитывающие до 70 – 80 секций таких таунхаусов, естественно, что содержание такой недвижимости будет стоить дешевле по сравнению с отдельно стоящим домом.
При всем богатстве выбора многие иностранцы предпочитают построить свой собственный дом на Самуи. Зачастую качество или месторасположение уже построенной недвижимости чем-то не устраивает, поэтому и принимается решение начать с нуля. Построить дом на Самуи – относительно просто, к услугам заказчиков множество подрядных организаций, предлагающих тот или иной уровень качества и работающих с соответствующим бюджетом. Однако построить хороший дом – задача сложная, особенно, если есть серьезные ограничения в отношении бюджета. Надо выбрать надежного подрядчика, имеющего опыт строительства и хорошо зарекомендовавшего себя на рынке. Такие компании держат определенный уровень цен и не идут на большие скидки, так как понимают ценовую политику и намеереваются довести строительство до конца. Однако на острове существует масса мелких компаний, которые привлекают клиентов демпинговыми ценами. Очень часто конец такого строительства печально предсказуем: позже, узнав, что построить за согласованные деньги невозможно, подрядчик просто исчезает, оставив заказчика с недостроенным домом.
Построить новый дом на Самуи или купить уже готовый – дело вкуса заказчика, вопрос его бюджета и свободного времени, поэтому каждый выбирает то, что ему маскимально комфортно и понятно.
