Почему сегодня Самуи – это остров невообразимых возможностей?

Таиланд – страна, в которую хочется вернуться

Таиланд – небольшое королевство, расположенное на юго-востоке Азиатского континента. Отличительные черты жителей этого государства – дружелюбие и незабываемое гостеприимство. Миллионы людей со всего света ежегодно приезжают отдохнуть в Таиланд, увидеть его экзотическую природу и познакомиться с уникальной культурой.

Живописные горы и тропические леса, быстрые реки и водопады, пляжи с белоснежным песком и лазурное море – всё это Таиланд. Прибавьте к этому радушие тайцев, высокий уровень сервиса и атмосферу постоянного праздника. Круглый год над головой согревающее, ласковое тропическое солнце. Каникулы, проведенные в Таиланде, навсегда останутся в вашей памяти необыкновенно радостными и яркими.

Именно поэтому люди, однажды посетившие Таиланд, обязательно возвращаются сюда вновь и вновь, а многие приезжают уже в свой собственный тайский дом.

Чарующий Самуи

Самуи - третий по величине остров Таиланда, расположенный в сорока километрах от материка, его второе название – «Остров кокосовых пальм».

На сегодняшний день Самуи (иногда россияне называют остров Самуй) – один из самых популярных тропических курортов Азии. Роскошные отели острова, богатые убранством виллы и уютные экзотические бунгало, крытые пальмовыми ветвями, всегда готовы принять гостей.

Остров Самуи  – стремительно развивающийся курорт  с грандиозным потенциалом, где сейчас реализуется множество блестящих инвестиционных проектов. Люди со всего мира приезжают сюда, чтобы обрести на Самуи свой новый дом: некоторые проводят здесь всего несколько месяцев в году, другие же остаются в этом райском месте на всю жизнь. Поэтому, что бы вы ни захотели – купить на Самуи дом или виллу, взять в аренду готовый бизнес или же просто сделать надежные вложения на будущее – этот остров идеально подойдёт для любого начинания.

Самуи – остров богатейших возможностей, настоящий азиатский Монте-Карло. Уже несколько лет подряд он переживает строительный бум: цены на землю и дома на Самуи ежегодно растут. Связано это, в первую очередь, с бурным развитием туристической индустрии: иностранные компании ежегодно инвестируют сотни миллионов долларов в строительство новых отелей и элитных жилых комплексов на этом острове. Также важную роль играет его экологическая чистота и неповторимая флора и фауна.

Цены на недвижимость в Таиланде выгодно отличаются от европейских:

Недвижимость Таиланда уже давно притягивает взоры европейских инвесторов, а с недавнего времени и россияне стали активно вкладывать средства в стабильно дорожающую тропическую собственность. Иметь недвижимость за границей сегодня – солидно и выгодно, к примеру, хорошая вилла или собственные апартаменты на Самуи могут приносить ощутимый доход, если сдавать их в аренду.

Для многих иностранцев недвижимость за рубежом – серьезный источник дохода, тысячи европейцев живут в Таиланде, сдавая туристам в аренду бунгало, дома и роскошные виллы.

Продажа земли в Таиланде не разрешена для иностранных юридических и физических лиц, но такая возможность открывается при помощи тайской резидентной компании, полностью контролируемой иностранным акционером. Поддержание компании с учетом стоимости подготовки бухгалтерского отчета, обязательного аудита и уплаты минимальных налогов обходится в 600 – 700 долларов в год. С помощью такой компании иностранец может покупать участки земли и дома в Таиланде, пользоваться ими, перепродавать, делить, строить на них, осуществлять операции дарения, передавать по наследству.

Купить готовую недвижимость в Таиланде просто. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных разрешений, как во многих странах Евросоюза. Апартаменты, квартиры в кондоминиумах, в Таиланде иностранец может приобрести на свое имя, не прибегая к созданию резидентной компании, если в застройке есть свободная квота (49% общей площади кондоминиума может быть продано иностранцам напрямую, оставшийся 51% - с оформлением на тайские резидентные компании или непосредственно гражданам Таиланда). Несколько известных строительных компаний сегодня предлагают своим клиентам просторные квартиры, шикарные апартаменты и пентхаусы на Самуи, расположенные у самого берега моря.

Качество строительства и уровень сервиса на Самуи неуклонно растет, в настоящее время такие известные брэнды, как Conrad, FourSeasonsи BanyanTreeпредлагают своим клиентам апартаменты и виллы класса «люкс» прямо на берегу океана с возможностью держать яхту или катер у самых ворот своего дома. Цены таких проектов вполне соответствуют их уровню, и недавно несколько звезд спорта и кино уже стали владельцами эксклюзивной собственности на Самуи. Элитная недвижимость может принести самый высокий доход: строительство виллы на пляже Самуи (площадью 500 кв.м.) с учетом стоимости земли обойдется ее владельцу в 60,0 млн. бат ($2,0 млн.), а цена такой же построенной и меблированной собственности уже будет превышать $3,5 млн.

Цены на элитное жилье (апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы) на Самуи превышают цены на аналогичную же недвижимость в Бангкоке и Паттайе по причине того, что на острове в настоящий момент запрещено высотное строительство. Стоимость небольшого дома на Самуи (на участке земли 400 кв.м.) составляет 120 – 150 тысяч долларов, что эквивалентно стоимости однокомнатной квартиры в Бангкоке или Москве. Дома в Таиланде стоят в несколько раз дешевле по сравнению с Европой, при этом в Таиланде отсутствует налог на строения (бунгало, виллы, дома), а налог на землю составляет около 1 доллара с гектара в год.

В последние годы на Самуи активно строятся недорогие кондоминиумы, эти проекты пользуются у покупателей большой популярностью и практически всегда раскупаются на начальной стадии. Квартиры в охраняемых, обслуживаемых резиденциях имеют повышенный спрос: иностранец может приобрести жилье непосредственно на свое имя, такая квартира легко сдается в аренду, а также может, в случае необходимости, быть заложена в банк или быстро продана с прибылью.

Самые дешевые участки земли на Самуи стоят от 30$ за 1 кв.м. Эта цена предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры: бетонной дороги, систем электричества и водоснабжения. Земля такого типа на Самуи используется, в основном, для строительства бунгало в аренду. На острове Самуи такие бунгало стоят от 300$ в месяц, что по карману самым бюджетным туристам.

Аренда домов и вилл в Таиланде пользуется у туристов большим спросом: арендовать дом на Самуи на 2 – 3 спальни с бассейном стоит всего 1,500 – 3,000 долларов в месяц в зависимости от района острова. Эксклюзивная недвижимость (виллы на 4 – 5 спален) на побережье Самуи стоит значительно дороже – от 1,000 долларов в сутки, и при этом в высокий сезон всегда существует дефицит таких предложений.

Недвижимость в Таиланде имеет хорошие перспективы развития, отличным подтверждением тому является постоянно растущее количество новых строительных и инвестиционных проектов. В 2010 годах на острове Самуи вводятся в эксплуатацию новые отели категории 4* и 5*, включая такие известные бренды, как Banyan Tree (200 мест), отель Conrad (109 мест), Starwood’s Wbrand, 2 отеля из группы Ibishotels (115 и 225 комнат соответственно) и новый 110-местный Amari. Недавно компания Mandarin приобрела участок площадью 18,7 га для строительства на Самуи своего отеля.

Группа Hiltonп одписала контракт с Conrad Hotel Samui на управление новым отелем, состоящим из 79 вилл класса люкс (юго-запад Самуи), а также ещё 39 виллами, предназначенными для долгосрочной аренды и продажи в собственность частным инвесторам.

Компания «ТайПроперти» всегда рада помочь своим клиентам и предоставить дополнительную информацию о текущих и планируемых инвестиционных программах, новых строительных проектах, подобрать для Вас наиболее интересные земельные участки и дома на Самуи, а также виллы в аренду и готовый бизнес.