Виллы в Тайланде
Отдых в Тайланде становится среди россиян популярнее год от года, количество призжающих туристов из России удвоилось в 2010 году по сравнению с предыдущим годом. Большая часть гостей приезжает в Таиланд на пару недель или месяц, но для некоторых Тайланд становится настоящим вторым домом: они приобретают себе апартаменты или виллы в Тайланде и проводят здесь зимние месяцы, а кто и большую часть года.
Постройка виллы обычно занимает около года, если речь идет о доме на 3 или 4 спальни общей площадью около 250 - 300 кв.м. Условия строительного контракта и расценки примерно одинаковы для всей страны, исключение составляют островные курорты, например Самуи, Ко Панган, где стоимость доставки материалов несколько превышает тарифы доставки грузов по континенту. Строительство собственной виллы в Тайланде – это хорошая альтернатива покупки уже готового жилья. При таком подходе, который, безусловно, потребует больше времени и сил со стороны заказчика, можно, во-первых, получить спланированный исключительно под себя дом и качественно построенный своей мечты, а во-вторых, сэкономить до 25 – 30% средств от цены аналогичного уже готового дома.
Сдача в аренду виллы – это серьезный бизнес, который может приносить 5 – 6% годовых от суммы инвестиций, при этом, чем уникальнее и роскошнее вилла, тем больше вероятности, что она будет занята гостями чаще, чем другие и тем выше процент возврата инвестиций ее владельцу. Многие иностранцы имеют виллы в Тайланде, на Самуи, на Пхукете, в Хуа Хине, которые они используют месяц – два в году для себя лично, а в остальное время выгодно сдают в аренду через крупные агентства или управляющие компании. На доход от сдачу в аренду нескольких вилл класса «люкс» можно безбедно существовать и при этом быть гарантированным, что при необходимости собственность можеть также продана с высокой прибылью.
Покупка готовой виллы в Тайланде достаточно проста, для этого не потребуется никаких специальных разрешений от властей, как в странах Евросоюза, при этом цены на тайские виллы приятно удивят. На сегодняшний день существует масса предложений о продаже дома на 2 – 3 спальни с небольшим бассейном в пределах 200 – 250 тысяч долларов. Готовые виллы на Самуи на 4 – 5 спален, расположенные на холмах неподалеку от берега моря (до 1 км), обойдутся покупателю, в среднем, от 700 тысяч до 1,2 млн. долларов США. Если говорить про виллы, которые имеют собственный пляж, 5 – 6 спален и уникальный дизайн, то уровень цен такой собственности начинается от 3 миллионов долларов США, а верхний показатель поднимется до 10 – 12 млн.долларов, тем не менее это будет несоизмеримо дешевле по сравнению с аналогичной недвижимостью на курортах Испании, Италии и Франции. При этом Тайланд имеет огромное преимущество перед Европой - в королевстве царит вечное лето, здесь не бывает снежных зим и резких похолоданий. Спешите купить себе кусочек рая!
