Купить дом в Тайланде
Поток иностранных туристов в Тайланд растет из года в в год. В 2009 году страну посетило 14,15 млн. гостей, а в 2010 этот показатель вырос на 12%, достигнув уровня 15,8 млн. человек. Более половины приезжающих – это граждане азиатских государств, европейцы составляют 27% (4,3 млн. человек) от общего числа гостей, многие из которых метчтают купить себе дом в Тайланде.
Ежегодно тысячи иностранцев выбирают это тропическое королевство своим вторым домом, решая купить виллу или дом в Тайланде. Существует два пути реализации подобного плана: купить уже готовый дом на одном из сказочных курортов, например, на Самуи и на Пхукете, или построить для себя свой собственный дом. Оба пути имеют свои достоинства и недостатки.
Купить готовый дом в Тайланде просто, при этом практически всегда покупатель видит товар лицом: можно оценить реальное качество строительства, отделки и существующие удобства. Хотя есть несколько тонкостей, знание которых поможет избежать разочарований в будущем. Важно помнить, что в Тайланде повсеместно имеется сезон мусонных дождей, хотя и проходящий в разное время в различных регионах страны: в ноябре – декабре на Самуи, с мая по октябрь на Пхукете (но не такой интенсивный, как на Самуи). Уровень выпадаемых осадков подчас бывает практически критическим, поэтому надо быть уверенным, если Вы решили купить себе дом в Тайланде, будь он на Самуи, в Хуа Хине или на Пхукете, что он имеет надежную крышу и систему водоотвода. Некачественное строительство может привести к трагедии: к слову сказать, 1 ноября 2010 года на Самуи выпало небывалое количество осадков – более 3,000 мм за одни сутки, многие дома, построенные нерадивыми подрядчиками, пострадали.
Когда Вы принимаете решение купить виллу или дом в Тайланде, обязательно воспользуйтесь услугами стороннего инженера-строителя, который поможет проверить правильность и надежность строения.
Для тех, кто не спешит, всегда существует возможность купить землю в Тайланде и затем построить на участке дом своей мечты. Подобный путь, безусловно, займет куда как больше времени, но в итоге, может дать существенную экономию (обычно продавцы, реализующие уже готовые дома и виллы на Самуи закладывают 25 – 30% прибыли) и радость от творчества, когда на твоих глазах задуманное обретает физический образ. В этом случае исключение составят только готовые квартиры и апартаменты на Самуи и Пхукете, купить которые многократно проще, чем построить с нуля целые комплекс, да и зачем строить целый многоквартирный дом, если нужна всего одна квартира?
Купить или построить свой дом в Тайланде – решать Вам, ответ на этот вопрос зависит от множества факторов: временные рамки, бюджетные требования, поиск нестандартного архитектурного решения, уникальность полюбившегося кусочка рая, на котором никто, возможно, не бывал ранее. Принимая подобное решение, всегда имейте в виду, что в Тайланде аренда вилл (если Вы намерены сдавать свое имущество в аренду в последствии) может приносить приличный доход, в среднем, от 5 до 6% годовых, но при этом вилла должна быть особенной, иметь неповторимую изюминку, притягивать к себе необычной энергетикой, а это всегда – результат коллективного творчества заказчика, архитектора и подрядчика.
