Дом в Таиланде: купить или построить
С каждым годом увеличивается количество иностранных туристов, посещающих Таиланд. Немало из них и тех, кого в этом тропическом королевстве привлекает не только осмотр достопримечательностей. Мечту о покупке недвижимости в Таиланде ежегодно осуществляют тысячи иностранных граждан. Одни приобретают готовый дом или виллу, другие решают выстроить собственное жилище. Каждый из этих вариантов имеет и плюсы, и минусы.
Покупка дома на одном из тайских курортов не сложна, как процедура, причем приобретатель имеет возможность оценить будущую покупку с позиций соотношения цены и качества, наличия удобств. Но нужно учитывать и некоторые особенности местно климата. Ясная солнечная погода чередуется здесь с сезонами дождей. Причем на Самуи это ноябрь-декабрь, а на Пхукете дожди идут с мая по октябрь, хотя и не так интенсивно, как на Самуи. Учитывая большое количество осадков, требования к надежности кровли и системы водоотведения дома должны быть повышенными. В противном случае проживание в доме будет омрачено осознанием постоянного риска его потерять. Чтобы убедиться в надежности строения, перед покупкой лучше заручиться заключением привлеченного специалиста.
Можно пойти другим путем и самостоятельно отстроить дом вашей мечты. Это дольше, но экономнее (не придется переплачивать 25-30% комиссии продавцу недвижимости). Плюс еще в том, что проект индивидуален, в нем можно предусмотреть любые конструктивные особенности, исходя из желания заказчика. Если в ваши планы не входит отстроить на Пхукете или Самуи целый жилой комплекс, то купить готовую квартиру или апартаменты вполне достойный вариант.
Оценка таких обстоятельств, как наличие времени, сумма, которую вы готовы вложить, требования к архитектуре строения, выбор расположения будущего дома, приведет к принятию решения о том, покупать дом в Таиланде или строить его. Может получиться так, что сдача виллы в аренду будет одним из источников ваших доходов. Что ж, это довольно выгодно, арендодатель получает в среднем 5-6% годовых. При этом нужно учитывать то обстоятельство, что оригинальность архитектурного решения, особая аура и экзотичная энергетика, индивидуальность делают вашу виллу более конкурентоспособной по сравнению с другим сдаваемым жильем. Поэтому заказчику, архитектору и подрядчику необходимо быть единомышленниками в творческом процессе создания дома мечты.
