Желание иметь землю остается
Собственность, приносящая доход, является по-прежнему востребованной в Тайланде. Лучший показатель этого — приобретение крупных отелей и земельных участков во втором квартале, утверждают в консалтинговой компании CBRE.
Так, отель Софител Силом (Sofitel Silom) был продан ассоциированной компании The Pioneer Global Group. Она же приобрела отель на 469 номеров за 2,01 миллиарда тайских бат, то есть в среднем по 4,3 миллиона бат за апартаменты.
По словам старшего экономиста отделения CBRE в Тайланде Eilidh Callum, помимо постоянных доходов, спрос обусловлен стратегическим расположением участков. Не далее как в этом году компания City Virtue Limited приобрела участок в три раи (около 4800 кв. метров) на Сатхорн Роуд (Sathorn Road), ранее принадлежавший французскому правительству, а строительные фирмы L.P.N. и Supalai купили землю для возведения жилья.
Новый игрок, компания Boon Rawd Brewery Co, пробрела землю на Нью Пхетчабури Роуд (New Phetchaburi Road), раньше принадлежавшую японскому посольству, площадью около 9 раи (14 400 кв. метров). Стоимость участка — 2 миллиарда бат. Компания намерена использовать его с разными целями.
В целом продажи недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе во втором квартале составили 9 млрд американских долларов, то есть можно говорить о снижении на 39% по сравнению с первым кварталом. Инвесторы в Азии проявляют больше осторожности как после землетрясения 11 марта в Японии, так и из-за ухудшения всей экономической картины в США и Европе.
Хотя объем сделок в Азии упал на 52% поквартально, Тихоокеанский рынок резко вырос на 228%, возможно, это объясняется тем, что он начал с очень низкого уровня.
Состояние неопределенности в глобальной экономике способствует тому, чтобы инвесторы двигались в направлении консервативных тактик. Наступил период, когда нужно обратить внимание на ключевые качества зданий на стабильных рынках. Австралия зарегистрировала самый большой объем сделок во всем регионе, совершенных во втором квартале, что составило 24% инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском секторе.
По материалам Thailandproperty.news
