Всплеск девелопмента в Хуанине и Паттайе: компании сообщают о высоком спросе на небольшие квартиры
Места отдыха отпускников Хуанин и Паттайя стали популярными площадками ведущих застройщиков страны, так как в обоих городах налицо высокий спрос на жилищные проекты.
На фоне волны проектов в прибрежной полосе, компания LPN Development начала работу над кондоминиумом под названием Lumpini Park Beach Jomtien у пляжа Джомтьен в Паттайе, рыночная оценка стоимости которого составляет 4 миллиарда батов. При стартовой цене квартиры в этом проекте 1,49 миллионов батов, он нацелен на удовлетворение спроса среди соотечественников.
Застройщик Sansiri запустил проект кондоминиума в Хуанине, названного Baan Saan Kram, с рыночной оценкой 1,5 миллиардов батов, а SC Asset Corporation планирует запуск в следующем году двух или трех аналогичных проектов стоимостью приблизительно 3 миллиарда. Компания Land & Houses начала проект кондоминиума с названием Ocas в Хуанине ценой более 2 миллиардов батов.
Директор-распорядитель LPN Development сообщил, что Lumpini Park Beach Jomtien стал вторым проектом кондоминиума его компании в Паттайе. В третьей четверти текущего года компания успешно распродала свой первый паттайский кондоминиум.
«Спрос на покупку жилищ в Паттайе по цене, меньшей 2 миллиона батов, сейчас интенсивно растет — в особенности, спрос среди работающих в Паттайе таиландцев», — говорит он.
Старший исполнительный вице-президент Sansiri сообщил, что спрос на квартиры продолжает расти и в Хуанине, как со стороны отечественных покупателей, так и иностранцев. Хотя компания лишь недавно запустила свой хуанинский кондоминиум Baan San Kram, ей уже удалось продать более половины квартир в этом проекте на 1,4 миллиардов батов.
Директор по производству SC Asset Corporation сказал, что в планах его компании начать в следующем году работы над вводом в строй двух или трех кондоминиумов в Хуанине, так как там наблюдается серьезный спрос на вторые жилища среди соотечественников и зарубежных покупателей.
В то же время, в 10 издании исследования “Condominium Focus Thailand” компании Raimon Land говорится, что предварительные продажи в проектах кондоминиумов Бангкока и Паттайи у внесенных в реестр застройщиков достигли во второй четверти этого года 22,6 миллиардов батов, удвоив общую выручку в 11,3 миллиарда за первый квартал.
Исследовательский обзор этой компании сообщает, что за последние 12 месяцев на рынке кондоминиумов в Паттайе наблюдается всплеск, особенно в ценовой категории 3 и менее миллионов батов, и все больше девелоперов начинают заниматься квартирами меньших размеров, отвечая на запросы покупателей, желающих приобрести жилище, куда можно приезжать на выходные. За эти последние 12 месяцев было начато двадцать шесть проектов, предлагающих в общей сложности 10 000 квартир. Из них на сегодняшний день уже продано 47,1% — серьезный показатель глубины рынка за пределами Бангкока, говорится в исследовании.
«На тайских покупателей по-прежнему приходится большинство наших продаж на рынке Паттайи. И теперь, когда Европа испытывает финансовый и валютный кризис, покупатели из Южной Кореи, Китая и Тайваня начинают быстро формировать нашу вторую по величине группу потребителей», — утверждает исследование.
Помимо того, в “Condominium Focus Thailand” сообщается, что северная часть Паттайи, в особенности район вдоль пляжа Вонг Амат, остается самым ценным участком для проектов кондоминиумов со средней продажной ценой 87,84 бата за квадратный метр. Эта цена высока по сравнению с другими частями Паттайи, где земли по-прежнему много, а рынок в смысле цен более конкурентен.
Участки строительного роста, скорее всего, будут все так же сосредоточены на юге Паттайи, а также вдоль Сукхумвит-роуд, где нарастает спрос со стороны людей, работающих в этой местности, утверждает компания-исследователь.
По материалам “The Nation”
