Условия кредитования иностранных граждан на покупку недвижимости в Таиланде

Сингапурский филиал Бангкок банка выдает целевые кредиты иностранцам на покупку недвижимости в Таиланде. Подробную информацию и все тонкостях получения кредита относительно покупки недвижимости в можно получить на сайте банка. Следует отметить, что банк выдаст кредит только в сумме до 70% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, стоимость которой определяется специалистами банка. Максимальная сумма отпускаемого кредита составляет 1 миллион сингапурских долларов, минимальная – 100 тысяч. Кредит можно взять сроком до 10 лет, в то время как процентная ставка по выдаваемому кредиту будет напрямую зависеть от котировки валют, в которой эта недвижимость будет приобретена.

Для получения целевого кредита, необходимо заполнить определенную форму в банке и предъявить следующие документы: копию паспорта, заявление в установленной банком форме, копию контракта на приобретение недвижимости, письмо-подтверждение в котором указан срок службы и справку о наличии наград от работодателя, письмо – подтверждение от банка, в котором обслуживается покупатель, оно должно описывать виды открытых им счетов, объемы получаемых кредитов и кредитную историю, оборотную ведомость по личному счету за последние 6 месяцев, декларацию о доходах за 2 прошедших года. Так же от заемщиков-предпринимателей потребуют баланс предприятия и отчет о его прибылях и убытках за 2 последних года и заключение от кредитного Бюро страны заемщик. За рассмотрение кредитного заявления с заемщика взимается сбор в сумме 5,000 сингапурских долларов. Впоследствии при полном погашении кредита сумма в 2,000 долларов банк возвращает заемщику. Заявитель на кредит должен оплатить следующие издержки: сборы на проведение оценки и страхование объекта, кредитные и юридические затраты банка. Следует знать, что тайские банки нерезидентам страны кредитов не выдают.

Как правило, залогом для кредита будет приобретаемая заемщиком недвижимость и/или недвижимость, находящаяся в стране заемщика. После подачи заявки нужно будет дождаться ответа, относительно суммы, ставке и условиям кредита, который обычно приходит максимум в течении 2 недель. Для положительного ответа, заемщик должен официально работать в Таиланде на протяжении нескольких лет. У него должен быть твердый доход, отражающийся на налоговых поступлениях, банковских счетах и т. д. Он должен владеть имуществом, которое можно будет применить в качестве залога. Так же он не должен быть старше 60 лет. У него не должно быть серьезных заболеваний, таких как, например, киста слюнной железы, лечение которой предполагает серьёзные затраты. Так же есть одно обстоятельство, которое значительно облегчит получение кредита, если заемщик имеет супруга или супругу, то они могут взять ипотеку с отличными условиями. Так же можно воспользоваться услугой компании-девелопера, которая будет брать деньги до окончания строительства объекта, но в этом случае купить вторичное жилье – невозможно.