Самуи и Пхукет - близнецы братья? Скорее, нет
Размеры участков и их плотность
Высокая стоимость земли на Пхукете стала причиной того, что продаваемые там участки по размеру в несколько раз меньше, чем на Самуи. Соответственно и плотность их очень высока. Так что о хорошем садовом участке и уединенности на Пхукете мечтать не приходится. Размеры частных владений обычно составляют там от 300 до 500 кв.м. Не более. В то время, как на Самуи стандартный участок предполагает от 500 до 800 кв.м. Плотность застройки на двух островах выглядит следующим образом: Пхукет - 32,5 %, Самуи - 25,5 %. Не удивительно, что жилье на Пхукете является более "пригородным", чем на Самуи, где тропический ландшафт создает непередаваемое ощущение, что ты живешь в настоящем раю. Пхукет же с его высотными зданиями отличается большей технократичностью и сходством с городами материка.
Размеры домов и цены
Вот как выглядят цены на недвижимость на Пхукете:
От 150 до 250 кв.м. – 320 – 450 тысяч долларов США;
От 250 до 350 кв.м. – 475 – 600 тысяч долларов США;
Более дорогие виллы – около 650 кв.м. - обойдутся вам уже от 900 тысяч до 1 миллиона долларов США.
А вот так выглядят цены на Самуи:
От 150 до 250 кв.м. – 175 – 300 тысяч долларов США;
От 250 от 350 кв. м. – 320 – 450 тысяч долларов США.
Как говорится - почувствуйте разницу. С каждым днем Самуи становится все более и более популярным. Уже сегодня уровень продаж на этом маленьком тропическом острове на 10 % выше, чем на Пхукете.
Как избежать неудач, покупая недвижимость на Самуи
В последнее время на Пхукете возросло количество провальных проектов, связанных с покупкой недвижимости. Одна из причин - получение прав на землю. Так как в Таиланде этот процесс сопряжен с рядом трудностей, далеко не всякая компания способна помочь своему клиенту обойти их. Другая причина - неоправданное завышение цены на недвижимость, без каких-либо веских аргументов для этого. И если компания выбрала такую политику, то уже ни дизайн, ни повышенное качество постройки не привлекут большое количество клиентов. За бешеные деньги никто не поспешит купить себе жилье, как бы активно его ни рекламировали. Зато оптимальное сочетание цены и качества станет залогом успеха, и недорогой дом даже с самым простым дизайном будет продан очень быстро. Маркетинговая политика застройщика также имеет большое значение: сможет ли он должным образом представить проект, назначить правильную цену и предоставить покупателю все необходимые гарантии качественного и быстрого строительства. Гарантии - это, как известно, признак высокой квалифицированности выбранной Вами компании. Плохо сказаться на продаваемости жилья может и его неудачное расположение. Поэтому необходимо принять во внимание такие факторы, как доступность, близость к основным пляжам и даже вид из окна.
Что же делать в случае длительного отсутствия Вас, как владельца собственности, когда приезжать на остров Вы планируете только на праздники или в отпуск? Логичнее всего в данном случае в остальное время сдавать Ваш дом в аренду. Разумеется, сами Вы заниматься этим не будете. И вот тут очень важно найти надёжную компанию, которая в Ваше отсутствие будет умело управлять Вашей недвижимостью и следить за ней.
