Процесс приобретения недвижимости в Таиланде
Таиланд – это очень жаркая туристическая страна которая имеет древнюю культуру, традиции и веру. Курорты Таиланда по всему миру, эта страна очень известна как предоставляющая самые разнообразные секс услуги для приезжих туристов. Многие богатые люди мечтают о том, чтобы приобрести недвижимость в этой стране для собственного отдыха или бизнеса. Но это очень не просто, поэтому в это статья мы поговорим о процедуре приобретения недвижимости в Таиланде. К сожалению некоторые законы Таиланда очень жесткие и с ними трудно бороться. Иностранцы не могут покупать землю в этой стране, они могут владеть только тем, что находится на участке, но не землей. Поэтому остается только брать землю в аренду на много лет или оформлять ее на юридическое лицо.
Пути покупки земли в Таиланде
-Первый способ это взять нужный земельный участок в аренду на длительный период времени, если конечно органы государственной власти разрешат это сделать. Срок аренды составляет 30 лет и два раза может быть продлен. Если говорить об аренде серьезных бизнес объектов то срок может колебаться от 120 до 150 лет. - Второй вариант приобретения земли, это оформление ее на какую-то фирму, которая полностью овладевает ей.
Покупка домов и вилл в Таиланде
Человек, который решил приобрести коттедж или виллу на територии этой страны покупает только само здание, а землю на которой это строение расположено можно арендовать на срок до 90 лет. Люди, имеющие 49% акций в тайских компаниях могут оформить земельный участок на них.
Приобретение земли в кондоминимуме
При таком приобретении иностранец получает полные права на свое жилье к тому же он получает землю принадлежащую к купленной квартире. Но тем не менее иностранный гражданин не имеет права купить более 49% квартир расположенных в доме, остальной 51% должен принадлежать гражданам страны.
С чего необходимо начинать приобретение недвижимости?
В первую очередь нужно очень внимательно ознакомится с рынком недвижимости Таиланда. Нужно понимать, что купить недвижимость это намного сложнее, чем купить электрокотлы, которые продаются в большом количестве магазинов и каждый покупатель может легко выбрать наиболее подходящую модель. С недвижимостью все обстоит совершенно по-другому. Найти нужную информацию о недвижимости этой страны можно в газетах, интернете и других источниках информации. Лучшим помощником в этом деле будет интернет, в котором можно найти советы, недвижимость и компании, занимающиеся поиском земли и ее оформлением.
Агенство недвижимости предоставляющее свои услуги в этой стране не обязательно должно находится на ее територии. На данный момент в России очень много компаний предоставляющих такие услуги своим гражданам. Для того чтобы убедится в том что тайский филиал расположенный на територии России или полноценная российская компания не является мошеннической необходимо попросить предъявить регистрационные документы и разрешение на свою деятельность. Попав в хорошее агенство недвижимости каждый реальный покупатель сможет получить ознакомительный тур, во время которого можно будет посетить разные варианты предлагаемой недвижимости и выбрать наиболее подходящий. Если вы не имеете возможность каждый раз выезжать на объект, то в таком случае осуществить покупку выбранной недвижимости можно в удаленном режиме. Компания, предоставляющая вам услуги проследит за оформлением всех документов и предоставит всю информацию своему клиенту.
Какие потребуются документы?
Для оформления сделки из документов потребуется только загранпаспорт, при оформлении недвижимости на компанию, нужно будет подготовить необходимый пакет документов. Следующим этапом будет получение справки ТТЗ, которая выдается в тайских банка и свидетельствует о том, что инвестиции переведены в необходимой сумме. Для этого потребуется открыть счет, сделать это можно разными способами в зависимости от условий выбранного вами банка. При оформлении документов через агенство недвижимости вы получите всю необходимую информацию и сможете быстро оформить необходимые документы с минимальными рисками.
