Недвижимость в Таиланде
Устав от постоянных стрессов и суеты большого города, мы все время мечтаем про отдых на побережье южной, жаркой страны. Большинство наших граждан задумываются про недвижимость в Таиланде (как про аренду, так и про покупку). И в действительности можно сказать, что недвижимость в Таиланде включает в себя сочетание таких факторов как хорошая экология, низкие цены, политическая устойчивость и комфортный климат.
Таиланд является одной из активно развивающихся стран Юго-Восточной Азии. В этой небольшой стране мирно существует как древняя экзотика Востока, так и новейшие достижения человечества. При посещении Таиланда, вы увидите огромные небоскребы и буддийские храмы, древнюю оригинальную культуру и бурную ночную жизнь городов, огромные супермаркеты и плавучие рынки, дорогие европейские рестораны и тайскую кухню. Таиланд создан для отдыха, приобретения недвижимости, получения максимального удовольствия. Здесь вас встретят прекрасно оборудованные песчаные пляжи, теплое море, комфортабельные отели, тропические фрукты и коралловые острова, занимательные экскурсии, а также спорт и масса всяких развлечений.
Уже очень давно недвижимость в Таиланде является средством притяжения иностранных инвесторов, с недавних пор и граждане СНГ охотно стали вкладывать свои средства в объекты жилой недвижимости, которые постоянно растут в цене (за последние два года коммерческая недвижимость в Таиланде выросла в среднем на 30% в цене, что является достаточно значительным). Следует понимать при этом тот факт, что законодательство запретило покупку физическими и юридическими иностранными лицами коммерческой или жилой недвижимости в Таиланде. Но, представилась возможность легко обойти, заручившись помощью одной тайской резидентной компании, которая всецело контролируется иностранным акционером. Благодаря такой компании теперь иностранцы могут приобретать дома и земельные участки в Таиланде, использовать их по своему усмотрению, можно сдавать в аренду, продавать, проводить операции наследования и дарения. Совсем не сложно приобрести в Таиланде готовые жилые объекты недвижимости. Для этого не нужны какие-либо разрешения.
Огромным плюсом покупки недвижимости в Таиланде можно выделить абсолютно низкие налоги на недвижимость и землю. На тайскую недвижимость, находящуюся в личном пользовании налог зависит от того, где расположен объект, какой там тип земли и составляет он от 0,25% до 0,95% в год. А если вы предоставляете недвижимость в аренду в Таиланде, то должны оплатить только 12,5% от годовой прибыли, или 1,042% в месяц, что приблизительно будет составлять при ежемесячной аренды в $500, 5,21 доллара в месяц. Страшные видео про Таиланд уже не актуальны, потому что страна в достаточно быстрых темпах себя восстановила. Иностранец может приобрести недвижимость в Таиланде на свое имя, без помощи оформления резидентной компании, если у такой застройки есть свободная квота, у иностранцев – 49%, у тайцев – 51%.
