Недвижимость в Таиланде: кусочек рая
Таиланд смог за короткий промежуток времени достигнуть небывалой популярности среди туристов, и теперь они отдают предпочтение именно этому кусочку рая. И их выбор вполне понятен - теплое море, бесконечные золотые пляжи, неповторимая и изумительная тропическая растительность, роскошные отели и рестораны.
Страна, которая уже давно прославившаяся свободными нравами, разнообразным шопингом, целебными процедурами массажистов, искушает многих туристов приехать именно сюда. А некоторым, этот райский уголок приглянулся на столько, что они покупают здесь для себя недвижимость. Что касается цен на таиландские квадратные метры, то они вполне демократичны. Хотя и здешняя недвижимость дорожает ежегодно примерно на 10-15%. К примеру, стоимость недвижимости на популярном таиландском курорте Паттайе следующая: жилье среднего класса можно приобрести за $1300-2500 за кв. метр, а жилье эконом-класса стоит около 800-1400 за кв. метр. Что касается жилья для состоятельных инвесторов, то за кв. м площади им придется выложить от $2200 до -$5000 . В эту стоимость обычно входит шикарная инфраструктура - бассейн, фитнес-центр, ресторан, "секьюрити" 24 часа в сутки и два парковочных места для автомобилей. Стоит отметить, что построенные дома и многоэтажки очень аккуратно вписаны в общий природный пейзаж и существуют там, в гармонии с природой. Так как тщательное внимание уделяется при строительстве именно комфорту и экологии. Несмотря на многообразие видов недвижимости в Таиланде, покупка кондоминиума это самый быстрый и легкий способ приобрести собственное жилье иностранцу. Деньги для покупки кондоминиума должны быть перечислены в иностранной валюте на собственный счет покупателя недвижимости в Таиланде. Также обязательно нужно указывать в квитанции перевода - "для покупки кондоминиума".
Стоит учесть, что в настоящее время приобретение недвижимости в Таиланде, не дает ни какого права на получение вида на жительства или гражданства. Конечно, можно стать резидентом или гражданином, если вы будите состоять в клубе "Thailand Elite", стоимость членства в котором в год составляет - около $50 000 в год. Или можно стать инвестором новой фирмы Board of Investment, которая имеет соответствующие разрешения. Сейчас инвестор может приобрести в полную собственность только 1 акр земли, что составляет примерно 1600 кв. метров. Если вы все-таки собрались приобрести собственное недвижимое имущество на территории Таиланда, то не забудьте оплатить следующие налоги: гербовый сбор (5% от продажной или оценочной стоимости), комиссионный сбор (2% от оценочной стоимости), особый налог на добавленную стоимость (3,3% от продажной или оценочной стоимости) и подоходный налог.
Кстати, рынок недвижимости по аренде домов, вилл и квартир в Таиланде работает круглосуточно, как и местная очистка гороха. Туристы, которые приезжают сюда уже не в первый раз предпочитают арендовать жилье, нежели селиться в гостиницах.
