Что выбрать готовое или строящееся жилье в Таиланде
Первичное строящееся жилье в Таиланде значительно выше аналогичного, но находящегося на вторичном рынке. Вторичным жильем в Таиланде считаются кондоминиумы и коттеджные поселки, с возрастом 20 лет и меньше.
Объявлений о продаже жилья в Паттайе настолько много, что не составит особого труда найти самый приемлемый и дешевый вариант, с соответствующим по цене качеством, инфраструктуре и месторасположением.
Первоочередная задача при покупке недвижимости в Таиланде, это определится, с какой целью она приобретается. Допустим для приобретения с целью инвестиционных вложений финансовых средств, подойдет покупка новостройки.
Опытный агент по недвижимости предоставит вам разнообразие вариантов квартир в новостройках, расскажет о плюсах приобретения жилья в строящемся доме, порекомендует ответственную, отвечающую за хорошее качество, строительную организацию (застройщика). Обратите внимание, что хороший агент, имеющий большой опыт продаж, должен предоставить вам на выбор не менее трех застройщиков. Цена на еще строящуюся квартиру от момента начала продажи и до начала сдачи может подняться на 30%. В Таиланде возведение многоэтажного жилого дома занимает по срокам от 15 до 35 месяцев, в продажу выставляются квартиры уже с готовым ремонтом.
Если вы уже решили приобрести квартиру в новостройке, то все документы и договор подписывайте непосредственно со строительной организацией и денежные средства тоже оплачивайте им напрямую. В Таиланде агент по недвижимости не вправе осуществлять сделки от имени покупателя, а также принимать финансовые средства на оплату.
Если же вы хотите приобрести домик на берегу моря и заехать в него этим же летом, то вам подойдет рынок вторичного жилья. Обслуживание вторичного жилья, которое было возведено 8-10 лет назад, значительно ниже, чем обслуживание квартиры в новом доме. Местоположение вторички ничуть не хуже новостроек, а зачастую даже лучше. Ваш риэлтор порекомендует, как минимум, 9-12 вариантов в 3-5 объектах, поскольку в Паттайе выбор жилья достаточно велик.
Решившись на вторичное жилье, прежде чем оформлять сделку, попросите вашего риелтора проверить все документы на дом, а особенно свидетельство на право собственности, оно должно быть в оригинале. Во время внесения задатки и подписания всех необходимых документов, обязательно пригласите несколько свидетелей, которыми могут быть как сотрудники кондоминиума, так и ваши друзья.
Выбор среди вторичного жилья и новостройки сделать не сложно определившись в ваших желаниях. Новостройки в основном строятся не в центральной части города, так как цент основном уже застроен. В районах новостроек возводятся новые большие торговые центры и развлекательные центры. Вторичное же жилье размещено в более спокойных старых районах Таиланда, такое жилье подойдет для уже состоявшихся семейных пар стремящихся к спокойному, умиротворенному отдыху на берегу моря.
Если вы хотите провести отдых за границей, то знайте, что самый лучший и незабываемый отдых в Турции. Вы привезете море впечетлений и хорощее настроение. Огромное количество достопримечательностей, прекрасная природа и теплое море покорят вас навсегда.
