Вилла в Таиланде – стоящая ли это покупка?
Недвижимость Таиланда угодит любому вкусу покупателей, здесь можно приобрести небольшую студию в многоквартирном доме, так и большую фешенебельную виллу с выходом к морю.
Ценовой диапазон на недвижимость Таиланда также различен, к примеру, небольшая квартира в Паттайе обойдется вам от 40000$, а Таиландская вилла от 300 000$. Стоимость проживания в стране порадует потенциальных покупателей недвижимости. К примеру, обед в небольшом ресторанчике с местной экзотической кухней обойдется вам лишь за 0,5$. По сравнению с Россией и странами Европы там все значительно дешевле.
Недорого также в этой стране само содержание недвижимого имущества. Налог на недвижимость в Таиланде отсутствует, а налог на земельный участок можно уплачивать один раз за несколько лет. Коммунальные платежи зависят от предоставляемых жилым комплексом услуг для проживания. Подсчитав сумму необходимую для содержания квартиры с двумя комнатами, сумма составит 40-45$ ежемесячно.
Также собственник недвижимости в Таиланде, может сдавать ее в аренду. Проблемы со сдачей в аренду не возникнет, так как большой поток туристов не иссякает круглый год. Сдача недвижимости в арену, может принести ее владельцу без учета налогов доход от 7 % годовых ежегодно.
Без минусов на рынке недвижимости Таиланда тоже не обойтись, приобретя виллу в собственность, право на землю под ней вам не переходит. Земельный участок под виллой приобрести можно только в аренду со сроком до 90 лет, либо есть вариант оформления земельного участка в собственность тайской компании с переходом в ваше владение 49% их акций. Зарубежный покупатель может приобрести в собственность в одном многоквартирном доме не более 49% общей площади, остальная часть дома остается для продажи только официально зарегистрированным гражданам и компаниям Таиланда. Также среди минусов, то, что в конце 2010 года был повышен налог на покупку недвижимости. Сейчас налог на приобретение недвижимого имущества полностью возложен на покупателя и составляет от 7% стоимости покупаемой недвижимости.
Аналитики рынка недвижимости Таиланда, утверждают, что ограничительные условия по приобретению иностранными гражданами недвижимости не будут подлежать изменению. Ведь в случае снятия властями запретов на продажу земельных участков, начнется массовая скупка земли иностранными инвесторами, что приведет к быстрому росту цен на всю недвижимость Таиланда. Такое положение дел не выгодно для правительства Таиланда, ведь в случае резкого повышения цен, приобретение жилья местным жителям будет не по средствам. Поэтому желающим приобрести свою недвижимость в королевстве Таиланда, придется смириться с законодательным урегулированием вопросов продажи земельных участков.
Выше перечисленные минусы нисколько не влияют на растущий спрос на приобретение домов и вилл, ведь кому не хочется жить и отдыхать в приятном Таиландском климате на берегу теплого манящего моря.
Если вам нужно арендовать квартиру в Челябинске, то просто наберите в интернете сдам квартиру в Челябинске, и вы найдете много интересных и хороших предложений, их которых вы точно выберете то, что вам подходит.
