Приобретение недвижимости в Таиланде

Во все времена и у всех народов инвестиции в недвижимость считались наиболее надёжным и оправданным вложением средств, который способен гарантировать приличный уровень дохода своему владельцу, особенно если объект капиталовложения находится в туристической или курортной зоне.

Таиланд – это именно то место, в которое можно выгодно инвестировать, тем более что климат этому способствует. В нынешнее время в Таиланде существует множество компаний, которые осуществляют прямые вложения в землю и собственность. Они приглашают иностранных инвесторов к участию в своих бизнес-проектах, которые являются более прозрачными, чем те, в лоббировании которых обвинили Тимошенко под арестом . Дело в том, что большинство этих бизнес-программ имеет высокий процент рентабельности, но для получения прибыли инвесторам первоначально необходимо решиться на немалые капиталовложения.

Основной смысл инвестиционных программ в недвижимость в Таиланде заключается в приобретении большого участка земли, иногда с каким-либо строением, но чаще всего с полным отсутствием инфраструктуры, для последующей перепланировки, подведением и усовершенствованием коммуникаций. Размер инвестиций полностью зависит от того, в какой участок инвестор собирается вкладывать деньги, поскольку, мировой опыт показывает, что земля дороже там, где на нём существует больший спрос – это логично, потому что количество эксклюзивных участков не резиновое.

Есть одно маленькое неудобство, которое значительно ухудшает жизнь иностранным инвесторов в Таиланде – это то, что владеть землёй на территории этого государства иностранец может только через документально оформленную долгосрочную аренду, или же основав в Таиланде компанию, которая будет юридическим лицом, контролирующим покупку земли. Законы Таиландского государства не предусматривают других законных способов полного владения иностранцем землёй. Иностранным инвесторам, желающим вложить свои деньги в развитие бизнеса, основанного на недвижимости, в Таиланде, приходится с этим мириться, иначе никак – против норм государственного законодательства не пойдёшь.

Не стоит бояться, как первый, так и второй метод полностью надёжны, главное – это чтобы они были корректно оформлены с юридической точки зрения, а для этого стоит обратиться к помощи профессиональных и опытных юристов, которые на рынке недвижимости уже «ни одну собаку съели».

Помните, момент оформления долгосрочной аренды – это наиболее важная часть всего капиталовложения в недвижимость. Однако, не так страшен чёрт, как его рисуют, долгосрочная аренда во всём мире считается не только вполне надёжным, а даже более удобным способом приобретения недвижимости или земли, чем полная их покупка, поскольку процедура оформления более проста и её можно провести в любом нотариальном офисе Таиланда. Беспокоится не о чем, чаще всего долгосрочная аренда заключается сроком на 30 лет, к тому же, с правом её продления.