Помощь в приобретении дома или виллы в Таиланде
Если вы твердо намерились обзавестись недвижимым имуществом в Таиланде, вам потребуется помощь местных экспертов. Тамошние агенты знают тайский язык и принципы общения, помимо того, что они более ознакомлены со страной в географическом плане. Они помогут сэкономить ваше драгоценное время при выборе и будут подбирать недвижимость в том ценовом диапазоне, который отвечает вашим потребностям. Прямая покупка у иностранного застройщика ни в коем случае не гарантирует экономические преимущества над той, которую помогли осуществить агенты.
Если ваш выбор пал на «заграничный» дом или виллу, будь-то Таиланд или Зальцбург, рекомендацией, обязательной для исполнения, будет следующая: воспользуйтесь также услугами юриста по недвижимости. Он возьмет на себя решение многих проблем, служа проводником на протяжении всего процесса приобретения, который осуществляется в три этапа:
1. Непосредственно поиск дома или виллы. Недвижимость в Таиланде в последние десятилетия приобрела большую популярность среди иностранцев, желающих или переселиться сюда, или сделать Таиланд своим вторым домом. Необходимо осознавать в полной мере, что многие из проблем, возникающих при покупке дома в Таиланде, можно избежать на ранних стадиях поиска.
2. Учреждение компании в Таиланде. Всегда консультируетесь с юристом по поводу подписания любого документа. Иностранцы могут завладеть имуществом не от своего собственного имени, а от имени собственной компании местной регистрации. В Таиланде существуют различные формы хозяйствующих субъектов. Чаще всего используются общества с ограниченной ответственностью.
3. Приобретение дома. После регистрации своего тайского ООО, ваш юрист должен тщательно проверить все договора и контракты, необходимые для подписания. Особенно стоит обратить внимание на документ, удостоверяющий право собственности на приобретаемый дом / виллу.
Итак, ввиду того, что покупка дома или виллы в Таиланде не может быть прямой – от имени иностранного клиента, становится очевидным, что услуги профессионалов в лице юриста и агента по недвижимости являются необходимыми для разумного и выгодного приобретения.
