Недвижимость в Тайланде и финансовый кризис
По мнению многих экспертов, мировой финансовый кризис входит в свою самую острую фазу, в течение ближайших лет ожидается коллапс фондового рынка и всей долларовой системы. Это мнение неоднократно высказывал в своих статьях и выступлениях известный экономист Михаил Хазин, а в начале марта 2011 года Чарльз Неннер, в прошлом ведущий аналитик крупнейшего банка GoldmanSachs, выступил с очень неутешительным прогнозом о том, что ожидает нас в 2012 году. Как спасти свои сбережения в условиях банкротства банков, финансовых компаний и дефолтов отдельных государств? Самый правильный выход – это купить недвижимость в Тайланде.
Стоит сказать, что все эксперты сходятся во мнении – спасти заработанное можно лишь посредством вложения средств в недвижимость. В случае обвала рынка и гиперинфляции доллара, что и было предсказано экспертами, ни одна валюта не может не пострадать так или иначе. Поэтому самое разумное – инвестировать свои деньги в недвижимое имущество. Почему надо покупать недвижимость в Тайланде? Для этого есть несколько важных причин.
Недвижимость в Тайланде, на его известных курортах, Самуи и Пхукете, всегда в цене и ее стоимость не падала в начале кризиса в 2008 – 2009 годах, что происходило везде и повсеместно в Европе и США, когда квартиры во Флориде и на курортах Испании продавались за полцены и дешевле. Это связано с тем, что количество участков, квартир и вилл, построенных на островах Самуи и Пхукет физически ограничено, по этой причине пляжная земля на Самуи устойчиво дорожала и осенью 2008 года и в течение всего 2009, в то время, когда европейская собственность дисконтировалась на 40 – 50%.
Тайское государство не стимулирует иностранный спрос на недвижимость в Тайланде, для иностранцев отсутствует ипотека, банки не кредитуют нерезидентов. Эти факторы, во многом, и явились причиной того, что рынок недвижимости Тайланда не рухнул. На сегодняшний день тайское Правительство старательно ограничивает иностранцев в покупке недвижимого имущества в королевстве: иностранным гражданам и компаниям запрещено напрямую владеть землей. Иностранные инвесторы могут приобретать на свое имя квартиры в кондоминиумах при прямом инвестировании и предоставлении справки о происхождении средств. Если бы запрет на покупку земли иностранцами в Тайланде был бы снят, то можно было бы ожидать серьезного скачка цен на недвижимость любого уровня.
За весь период с начала прошлого века до сегодняшних дней недвижимость в Тайланде, которой так или иначе владели иностранцы, не была оспорена или национализирована ни одним из правительств, включая военных, несколько раз приходивших к власти в стране. Вложение в собственность в Таиланде разумно и надежно, особенно, по сравнению с государствами, где существует тотальный контроль и постоянно присутствует угроза пересмотра условий и результатов ведения бизнеса.
Недвижимость в Тайланде не несет на себе налогового бремени, ее дешево содержать и легко выгодно сдавать в аренду, если этого требуют обстоятельства или намерения собственника. Современную квартиру в обслуживаемом комплексе на Самуи можно приобрести всего за 76,000 долларов США! Здесь всегда солнечное лето, к Вашим услугам огромный бассейн, ресторан с домашней тайской и русской пищей, полностью оборудованный фитнес-центр, спутникове телевидение, скоростной Интернет и знаменитый тайский массаж! Переживи кризис в раю!
