Недвижимость в Таиланде – доступная роскошь
Таиланд - экзотическая жаркая местность, одна из любимых стран туристов. И многие мечтают прибрести здесь домик на берегу моря.
Для недвижимости в Таиланде характерно доступность цен, экологическая безопасность, умеренный климат, без резких перепадов температуры и, в отличие от остального мира - политическая стабильность. Плюс искреннее дружелюбие самих жителей страны.
И хотя тайским законодательством продажа местной недвижимости запрещена в собственность иностранным гражданам, это не останавливает заграничных инвесторов, в том числе и российских. Все они активно вкладывают свои средства в недвижимость на Таиланде, тем более она все больше дорожает. Обойти местные законы им помогает полностью подконтрольная акционеру из зарубежья местная резидентная компания.
Содержание компании для иностранца даже с учетом всех выплат не превышает 600 долларов в год. А за эти небольшие деньги иностранный акционер получает полное право заниматься покупками земельных участков, готовых домов, строить дома и продавать, дарить и наследовать. Иностранцев еще привлекает то, что в Таиланде готовые дома можно покупать без лишних условий и оформления кипы ненужной документации. Это в корне отличается от той же системы в странах Евросоюза, когда даже компания, продающая шипованные шины (не говоря уже об автомобилях) должна заполнить горы документов.
Также всех инвесторов привлекает довольно таки низкий общий уровень цен недвижимости в сравнении с Евросоюзом и Россией. А уровень качества жилья и предлагаемых с ним услуг очень высок и ни в чем не уступает европейскому и российскому. Все это возможно только потому, что цены здесь не росли в предкризисные года, в отличие от остального мира, где цены гнала ипотека. Тайские банки не занимались биржевыми спекуляциями, а просто вкладывали свои деньги в экономику своей страны. И немало преуспели в этом.
На данный момент самым популярным местом для покупки недвижимости является остров Самуи. Он представляет собой остров–курорт, который стремительно развивается. А вместе с развитием острова растет строительный ажиотаж, ведь рост цен на все виды недвижимости ровняется как минимум на уровне 30-40%. И на острове запрещено строительство высотных зданий.
Еще в пользу Таиланда играет то, что местные налоги на землю и недвижимость очень низки. Налог на недвижимость для личного пользования в Таиланде, зависит от того, где находится облагаемый объект, и еще от типа земли, на который эта недвижимость стоит. И, в общем, составляет от 0.26 до 0.95 % в год. А при сдаче собственником недвижимости в аренду он платит в казну всего лишь 12.5%, что в месяц выходит 1.042%. А так как средняя цена аренды составляет в среднем 500 долларов, то плата в месяц получается всего лишь порядка пяти с чем- то долларов.
Еще одной возможностью для приобретения недвижимости в этой экзотической стране является строительство своего дома по индивидуальному заказу. При этом застройщик самостоятельно покупает земельный участок и берет его в долгосрочную аренду.
Для недвижимости в Таиланде характерно доступность цен, экологическая безопасность, умеренный климат, без резких перепадов температуры и, в отличие от остального мира - политическая стабильность. Плюс искреннее дружелюбие самих жителей страны.
И хотя тайским законодательством продажа местной недвижимости запрещена в собственность иностранным гражданам, это не останавливает заграничных инвесторов, в том числе и российских. Все они активно вкладывают свои средства в недвижимость на Таиланде, тем более она все больше дорожает. Обойти местные законы им помогает полностью подконтрольная акционеру из зарубежья местная резидентная компания.
Содержание компании для иностранца даже с учетом всех выплат не превышает 600 долларов в год. А за эти небольшие деньги иностранный акционер получает полное право заниматься покупками земельных участков, готовых домов, строить дома и продавать, дарить и наследовать. Иностранцев еще привлекает то, что в Таиланде готовые дома можно покупать без лишних условий и оформления кипы ненужной документации. Это в корне отличается от той же системы в странах Евросоюза, когда даже компания, продающая шипованные шины (не говоря уже об автомобилях) должна заполнить горы документов.
Также всех инвесторов привлекает довольно таки низкий общий уровень цен недвижимости в сравнении с Евросоюзом и Россией. А уровень качества жилья и предлагаемых с ним услуг очень высок и ни в чем не уступает европейскому и российскому. Все это возможно только потому, что цены здесь не росли в предкризисные года, в отличие от остального мира, где цены гнала ипотека. Тайские банки не занимались биржевыми спекуляциями, а просто вкладывали свои деньги в экономику своей страны. И немало преуспели в этом.
На данный момент самым популярным местом для покупки недвижимости является остров Самуи. Он представляет собой остров–курорт, который стремительно развивается. А вместе с развитием острова растет строительный ажиотаж, ведь рост цен на все виды недвижимости ровняется как минимум на уровне 30-40%. И на острове запрещено строительство высотных зданий.
Еще в пользу Таиланда играет то, что местные налоги на землю и недвижимость очень низки. Налог на недвижимость для личного пользования в Таиланде, зависит от того, где находится облагаемый объект, и еще от типа земли, на который эта недвижимость стоит. И, в общем, составляет от 0.26 до 0.95 % в год. А при сдаче собственником недвижимости в аренду он платит в казну всего лишь 12.5%, что в месяц выходит 1.042%. А так как средняя цена аренды составляет в среднем 500 долларов, то плата в месяц получается всего лишь порядка пяти с чем- то долларов.
Еще одной возможностью для приобретения недвижимости в этой экзотической стране является строительство своего дома по индивидуальному заказу. При этом застройщик самостоятельно покупает земельный участок и берет его в долгосрочную аренду.
