Инвестиционный проект 1: до 200,000 долларов
Затраты до 200,000 долларов
В качестве объекта для инвестирования предлагаются полностью меблированные пул-апартаменты А105 и А106 с оформлением в счет тайской квоты в комплексе кондоминиума «Аванта».
Комплекс состоит из 2 зданий (49 квартир) и имеет:
- Ресторан;
- Фитнес-центр;
- Большой бассейн (270 кв.м.) с джакузи;
- Лифт в каждом здании;
- Скоростной Интернет;
- Круглосуточную охрану;
- Рентную программу для владельцев.
В настоящее время кондоминиум функционирует как отель под управлением специализированной управляющей компании.
|
No. |
площадь, |
стоимость, |
стоимость, |
дневной |
расчетная |
доход, |
годовая |
|
A105 |
53,26 |
3,115,710 |
97,365.90 |
50.0 |
50% |
6,387.5 |
7% |
|
A106 |
49,88 |
2,917,980 |
91,186.90 |
50.0 |
50% |
6,387.5 |
7% |
|
ИТОГО |
6,033,690 |
188,552.80 |
12,775 |
7% |
|
No. |
площадь, кв.м. |
стоимость, бат |
стоимость, USD |
дневной тариф, $ |
расчетная запоняемость |
доход $ в год |
годовая доходность |
|
A105 |
53,26 |
3,115,710 |
97,365 |
50.0 |
50% |
6,387 |
7% |
|
A106 |
49,88 |
2,917,980 |
91,186 |
50.0 |
50% |
6,387 |
7% |
|
ИТОГО |
6,033,690 |
188,552 |
12,775 |
7% |
Начальные вложения инвестора на покупку двух квартир составляют $188,552. Каждая квартира сдается в аренду со средним суточным тарифом $50. Обе квартиры расположены прямо перед бассейном, имеют современные оборудованные кухни, полностью укомплектованы мебелью и техникой.
Рентная программа рассчитана, исходя из уровня заполняемости резиденции 50% и распределения прибыли по схеме 70/30 (перечисление 70% от выручки владельцу квартир и 30% в пользу управляющей компании). Это принесет владельцу собственности доход в размере $12,775 в год, что в пересчете на годовую доходность составит 7% годовых.
Поддержание резидентной компании в год стоит $600, но ее наличие дает владельцу возможность ведения бизнеса в Таиланде и получения годовой бизнес-визы.
Кроме всего прочего, при покупке апартаментов в счет тайской квоты отсутствует необходимость предоставлять справку из банка о происхождении средств.
