BoT откладывает повышение коэффициента LTV

Вчера органы, отвечающие за регулирование банковской системы, согласились отложить внедрение новых ограничений на ипотечные кредиты, чтобы поддержать спрос после разрушительного наводнения.

Bank of Thailand объявил о том, что до 2013 года он отложит исполнение положения, ограничивающего ипотечные займы до 90% от средней стоимости жилья. О данном положении было объявлено в 2010 году. 

В ожидании низких продаж в сфере жилой недвижимости, вызванных наводнением, ассоциации недвижимости обратились с просьбой к ЦБ отложить исполнение данного положения.

Somboon Chitphentom, управляющий ЦБ сообщил, что отсрочка повышения коэффициента LTV будет выгодна не только компаниям-девелоперам, но и покупателям жилья. "Наводнение могло привести к резкому снижению продаж объектов жилищного строительства. Коэффициент "кредит/залог" был введен для увеличения сбережений покупателей жилья. Теперь они, возможно, захотят направить свои сбережения на другие нужды", - сказал он.

Центробанк отказал в просьбе смягчить уже вступившие в силу ранее в этом году ограничения по ипотечным займам для покупки кондоминимумов.

Господин Somboon, сообщил, что регулирующие органы также временно понизили риски по ипотечным займам с 75% до 35%; действия, которые приведут к сокращению количества банков с минимальным капиталом, позволят покрыть кредитные активы.

По данным местных банков, как только наводнение отступит, ремонта потребуют до 40% из 2,4 миллионов зданий в Бангкоке и еще 40% из 4 миллионов зданий в соседних провинциях Nonthaburi, Pathum Thani, Samut Prakan, Samut Songkhram и Samut Sakhon, пострадавших от наводнения.

"Допустим, что если на ремонт одного дома понадобится 50,000 батов, то объем банковских займов в одном только Бангкоке может достичь 100 миллиардов батов", - сказал господин Somboon.

Он сообщил, что Центральный Банк также разрешил банкам не раскрывать данных о заемщиках, которые, в связи с наводнением, просрочили выплаты по кредитам, но в данный момент исполняют свои обязательства по реструктуризации долга.

Nawaporn Maharagkaga, руководитель другого центрального банка, отметил, что банковская система обладает достаточным капиталом и имеет опыт управления рисками, чтобы справиться с влиянием некачественных кредитов в связи с наводнением.

Объем непогашенных кредитов фирм, расположенных в семи провинциях, подвергшихся затоплению, достигает 121 миллиарда батов, 2/3 которых - займы местных банков. Это всего лишь 1,5% от всех непогашенных кредитов в банковской системе. 

 

По материалам Bangkok Post.