Аренда и покупка жилья в Таиланде стала не сказкой, а реальностью
Таиланд отличается от многих курортных стран на земле исключительным дружелюбием народа, просто сказочной красотой природы и непревзойденным комфортом. И все это связано с выгодным расположением страны, с мягким тропическим климатом, с особенностями менталитета местного населения и с тем, что туризм в Таиланде является главной статьей дохода бюджета. Именно поэтому для туристов здесь создаются самые лучшие условия для отдыха.
Наибольшей популярностью среди аренды недвижимости в Таиланде, является аренда вилл или частных домов. И если сравнить стоимость проживания в отеле и аренду недвижимости в этой стране, то аренда может быть достаточно дешевой. А стоимость ее обычно начинается от нескольких сотен долларов в месяц, все зависит от условий проживания и от сервиса. Однако есть дома или коттеджи, аренда которых стоит просто баснословные деньги для обычного среднестатистического русского человека, поэтому все зависит от финансовых возможностей и пожеланий. И, если даже турист проездом в Таиланде, то он без проблем может снять коттедж на сутки, что является очень удобным и выгодным вариантом.
А для тех людей, которые после незабываемого отдыха решили купить жилье в Таиланде, всегда есть определенный выбор недвижимости. Однако при всем разнообразии рынка недвижимости, где дома строятся по проектам лучших архитекторов со всего мира, покупка такого жилья, как кондоминиум, является самым оптимальным вариантом для иностранного покупателя. Такие кондоминиумы могут приобретаться на собственное имя покупателя, но при одном условии, что сумма приобретенных иностранцем объектов не будет превышать 49 процентов в одном из блоков кондоминиума.
Поэтому в любом кондоминиуме Таиланда всего 49 процентов продается иностранцам, а оставшиеся 51 процент застройщик должен продать местным жителям или компаниям этой страны. В итоге, в дальнейшем, очень трудно реализовать именно эту часть такого жилья.
Поэтому риелторы зачастую предлагают квартиры на 15-20 процентов дешевле, но при условии, что покупка будет зарегистрирована на тайскую компанию. А сам принцип покупки весьма не сложный: покупатель при помощи местного юриста регистрирует в Таиланде компанию, которая купит в дальнейшем недвижимость, в итоге получается, что недвижимость принадлежит компании, руководитель которой сам покупатель.
И если покупать в Таиланде таунхаусы, дома или землю, то это возможно только таким способом. А на свое имя иностранцы имеют право покупать только квартиры, при этом деньги на покупку нужно переводить на счет в тайском банке, либо ввозить в страну специальные тревел-чеки. Поэтому покупка жилья в Таиланде имеет множество нюансов.
