Инвестиционный проект 4: более 1 000,000 долларов
Затраты свыше 1,000,000 долларов
|
Крупные проекты, подобные этому, предполагают инвестиции от $2,000,000 и выше. Участок, подходящий для данного типа проектов, имеет размер 5,360 кв.м. и располагается на северо-западном побережье Самуи (мыс Яй). Он имеет очень выгодное расположение: близость к знаменитому отелю FourSeasons, кольцевой автодороге, городу Натон делает его очень привлекательным для бизнес-проектов подобного уровня. Протяженность линии пляжа составляет 40 метров, подъезд осуществляется по бетонной дороге, 3-хфазная электрическая линия на границе территории.
|
|
Этот вариант инвестиционной программы предназначен для тех, кому более привычно и понятно строительство вилл для частного проживания.
|
|
Рассматриваемый участок великолепно подходит для строительства на нем 6 вилл: двух вилл первой линии (которые согласно тайскому Законодательству могут быть построены высотой не более 6 метров с учетом крыши), двух вилл типа А (на 3 спальных) и 2 вилл типа В (на 4 спальных).
|
|
|
|
Виллы 1-ой линии |
Виллы типа А и В |
Для расчета взяты сметные данные недавно реализованных строительных проектов. Инфраструктурные работы включают в себя установку трансформаторной подстанции, силовую кабельную разводку, бурение скважины, строительство водонапорной башни, ограждение всей территории и прокладку бетонной дороги до каждой виллы.
|
наименование |
кол-во |
стоимость, бат |
сумма, бат |
сумма, $ |
|
|
ИНВЕСТИЦИИ: |
|||||
|
1 |
инфраструктурные работы |
4,192,665.0 |
4,192,665.0 |
131,020.8 |
|
|
2 |
строительство вилл 1й линии |
2 |
14,520,000.0 |
29,040,000.0 |
907,500.0 |
|
3 |
строительство вилл тип А |
2 |
5,070,560.0 |
10,141,120.0 |
316,910.0 |
|
4 |
строительство вилл тип В |
2 |
8,56, 665.0 |
17,123,330.0 |
535,104.1 |
|
5 |
стоимость участка |
49,000,000.0 |
49,000,000.0 |
1,531,250.0 |
|
|
6 |
ИТОГО |
6 |
109,497,115.0 |
3,421,784.8 |
|
|
РЕАЛИЗАЦИЯ: |
|||||
|
7 |
продажа вилл 1ой линии |
2 |
45,000,000.0 |
90,000,000.0 |
2,812,500.0 |
|
8 |
продажа вилл тип А |
2 |
20,000,000.0 |
40,000,000.0 |
1,250,000.0 |
|
9 |
продажа вилл тип В |
2 |
25,000,000.0 |
50,000,000,. |
1,562,500.0 |
|
10 |
ИТОГО |
6 |
180,000,000.0 |
5,625,000.0 |
|
|
11 |
ДОХОД |
70,502,885.0 |
2,203,215.2 |
||
Очень популярный и максимально надёжный способ инвестировать свои средства. Готовая недвижимость, расположенная в непосредственной близости от пляжа, во-первых, дорожает быстрее прочей, а во-вторых, пользуется самым высоким спросом у покупателей. Приведенные в таблице цены реализации находятся ниже средних ценовых показателей по аналогичным виллам на Самуи: к примеру, минимальная стоимость готовой виллы первой линии такого же уровня составляет более 1,5 млн. долларов США.
