Инвестиционный проект 1: до 200,000 долларов

Затраты до 200,000 долларов

В качестве объекта для инвестирования предлагаются полностью меблированные пул-апартаменты А105 и А106 с оформлением в счет тайской квоты в комплексе кондоминиума «Аванта».

Комплекс состоит из 2 зданий (49 квартир) и имеет:

  • Ресторан;
  • Фитнес-центр;
  • Большой бассейн (270 кв.м.) с джакузи;
  • Лифт в каждом здании;
  • Скоростной Интернет;
  • Круглосуточную охрану;
  • Рентную программу для владельцев.

В настоящее время кондоминиум функционирует как отель под управлением специализированной управляющей компании.

No.

площадь,
кв.м.

стоимость,
бат

стоимость,
USD

дневной
тариф, $

расчетная
запоняемость

доход,
$ в год

годовая
доходность

A105

53,26

3,115,710

97,365.90

50.0

50%

6,387.5

7%

A106

49,88

2,917,980

91,186.90

50.0

50%

6,387.5

7%

 

ИТОГО

6,033,690

188,552.80

   

12,775

7%

 

No.

площадь, кв.м.

стоимость, бат

стоимость, USD

дневной тариф, $

расчетная запоняемость

доход $ в год

годовая доходность

A105

53,26

3,115,710

97,365

50.0

50%

6,387

7%

A106

49,88

2,917,980

91,186

50.0

50%

6,387

7%

 

ИТОГО

6,033,690

188,552

   

12,775

7%

Начальные вложения инвестора на покупку двух квартир составляют $188,552. Каждая квартира сдается в аренду со средним суточным тарифом $50. Обе квартиры расположены прямо перед бассейном, имеют современные оборудованные кухни, полностью укомплектованы мебелью и техникой.

Рентная программа рассчитана, исходя из уровня заполняемости резиденции 50% и распределения прибыли по схеме 70/30 (перечисление 70% от выручки владельцу квартир и 30% в пользу управляющей компании). Это принесет владельцу собственности доход в размере $12,775 в год, что в пересчете на годовую доходность составит 7% годовых.

Поддержание резидентной компании в год стоит $600, но ее наличие дает владельцу возможность ведения бизнеса в Таиланде и получения годовой бизнес-визы.

Кроме всего прочего, при покупке апартаментов в счет тайской квоты отсутствует необходимость предоставлять справку из банка о происхождении средств.